Vielseitige Gewerbeimmobilie mit großer Hoffläche & optionaler Wohnnutzung in Sigmaringendorf
Zur Vermietung steht eine flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie mit
ca. 272 m² Gesamtfläche in attraktiver Lage von Sigmaringendorf.
Highlights auf einen Blick:
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ca. 149 m² Werkstatt- und Lagerfläche im Erdgeschoss
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ca. 18 m² Sozialräume mit Aufenthalts-, Umkleide- und Waschbereich
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ca. 104 m² Obergeschoss mit Atelier-/Bürofläche oder optionaler Wohnnutzung
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Modernes Badezimmer bereits vorhanden
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Beste Sichtbarkeit am Ortseingang für den Einzelhandel
Große befestigte Hoffläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Die großzügige Hoffläche bietet ideale Voraussetzungen für Lagerung im Außenbereich, Rangierflächen für Transportfahrzeuge sowie zahlreiche Stellplätze. Auch Konzepte wie Autohandel oder Waschstraße lassen sich hier optimal umsetzen.
Das Obergeschoss eignet sich perfekt für Verwaltung, Kundenempfang oder – dank vorhandenen Badezimmers – als attraktive Wohnlösung in Kombination mit dem Gewerbebetrieb.
Weitere Objektdetails Gewerbehalle + Büro
Lage – Sigmaringendorf
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Sigmaringendorf, einer wirtschaftlich gut angebundenen Gemeinde im Landkreis Sigmaringen. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage zwischen Sigmaringen, Mengen und Riedlingen sowie eine gute regionale Verkehrsanbindung.
Über die B32 und die umliegenden Bundes- und Landesstraßen sind sowohl Kunden als auch Lieferanten schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Gewerbe, Handwerk und mittelständischen Unternehmen, was den Standort besonders attraktiv für betriebliche Nutzungen macht.
Sigmaringendorf bietet zudem eine solide Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern. Der Standort eignet sich ideal für Unternehmen, die funktionale Arbeitsflächen mit guter Erreichbarkeit und ruhigem Arbeitsumfeld verbinden möchten.
Daten:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wurden vom Eigentümer zusammengestellt und übermittelt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und die Aktualität kann daher vom Vermittler keine Gewähr übernommen werden.