Immobilie in Albstadt-Lautlingen

Einmaliger Rohdiamant für jegliche erdenkbare Nutzung!
Gewerbeimmobilie mit derzeit rund 3.200 m² Nutzfläche bietet Investoren großes Potenzial zur Umnutzung als reines Wohngebäude, alters betreutes Wohnen oder Wohn- und Bürogebäude. Besonders attraktiv sind die hohen Räume mit großen Fensterfronten und bester Sicht. Der vorhandene Lastenaufzug, das großzügige Treppenhaus und die bestehende Raumgestaltung mit großen Spannweiten der massiven Decken. Diese Grundlagen sind das Fundament eines brillant gestaltbaren Objekts. Der Gebäudekomplex besteht im Wesentlichen aus Betondecken und Mauerwerkswänden. Das Dach besteht aus einer Sparren/Pfetten Konstruktion und ist mit Tondachziegeln gedeckt.
Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Nettogrundfläche von 3.500 m². Lage, Substanz und Gebäudezuschnitt bieten dem Investor zahlreiche neue Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt bietet sich zudem auch für eine gemischte Nutzung an. Wohnen, betreutes Wohnen und auch gewerbliche Nutzungen sind in dem im gültigen Bebauungsplan als Mischgebiet ausgewiesenen Gebiet denkbar. Hier ist tatsächlich ausreichend Raum für Kreativität vorhanden.

Kaufpreis: 1.290.000€

Grundstücksfläche:  ca. 5.000 m²

Wohnfläche:  ca. 3.500m²

Zimmer:  120

Weitere Objektdetails zu dieser Immobilie in Albstadt-Lautlingen

Angaben zu Flächen und Daten:

Alle angegeben Flächen und Daten wurden vom Auftraggeber übermittelt. Es kann daher keine Haftung für Richtigkeit oder Vollständigkeit übernommen werden.

Makrolage:

GEBIETSZUORDNUNG
Bundesland: Baden-Württemberg, Kreis Zollernalbkreis
Landeshauptstadt (Entfernung zum Zentrum) Stuttgart (64,4 km)

BEVÖLKERUNG
Einwohner (Gemeinde) 45.023
Haushalte (Gemeinde) 22.335

Mikrolage:

Allgemein_Arzt (0,2 km)
Zahnarzt (3,1 km)
Krankenhaus (4,9 km)
Apotheke (3,5 km)
EKZ (4,9 km)
Kindergarten (0,4 km)
Grundschule (2,5 km)
Realschule (3,3 km)
Hauptschule (4,3 km)
Gymnasium (3,4 km)
Hochschule (5,8 km)
DB_Bahnhof (0,0 km)

Energieausweis:

 

Daten:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wurden vom Eigentümer zusammengestellt und übermittelt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und die Aktualität kann daher vom Vermittler keine Gewähr übernommen werden.

Die Provision für die Käufer beträgt 3,57 % des Kaufpreises und ist bei Beurkundung zur Zahlung fällig.

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