Immobilie in Albstadt-Ladengeschäft

Auf Erdgeschossebene befindet sich die helle und großzügige Präsentationsfläche mit Schaufensterfläche zur stark frequentierten Fußgängerzone mit Parkplätzen. Im direkten Umfeld sind Apotheke, Bäckerei, Bank und weitere unverzichtliche Geschäfte des täglichen Lebens.
Das Grundstück verfügt als eines der wenigen im direkten Umfeld über eine Gartenfläche.
Das Obergeschoss ist ausbaufähig. Hier könnten beispielsweise drei exklusive Loftwohnungen mit im Schnitt 80 m² entstehen. Alternativ sind auch zwei Wohnungen + 2 Loftwohnungen möglich.

ODER

In Anbetracht der Umgebungsbebauung und bereits vorhandener Pläne ist ein neuer Aufbau zum Beispiel ab Oberkante Erdgeschoss mit 3 Geschossen und ca. 6 Wohnungen möglich.

Kaufpreis: 345.000€

Grundstücksfläche: ca.  446 m²

Aktuelle Nutzfläche:  ca. 430 m²

Verkaufsfläche: ca. 160 m²

Mögliche Nutzfläche: ca 550 m²

Weitere Objektdetails zu dieser Immobilie in Albstadt-Ladengeschäft

Angaben zu Flächen und Daten:

Alle angegeben Flächen und Daten wurden vom Auftraggeber übermittelt. Es kann daher keine Haftung für Richtigkeit oder Vollständigkeit übernommen werden.

Objektdaten:

Einfamilienhaus und Mehr
Baujahr:                      1955
Heizungsart:              Gas

Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Handel Non-food
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentliche Energieträger:  Gas
Endenergieverbrauch: 207,7 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis: 09.06.2031

Daten:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wurden vom Eigentümer zusammengestellt und übermittelt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und die Aktualität kann daher vom Vermittler keine Gewähr übernommen werden.

Die Provision für die Käufer beträgt 3,57 % des Kaufpreises und ist bei Beurkundung zur Zahlung fällig.

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