Fast fertig renoviertes Einfamilienhaus
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage vereint hohen Wohnkomfort mit enormem Ausbaupotenzial. Es besticht durch eine perfekte Grundstücksausnutzung, einen idealen Grundstückszuschnitt sowie großzügige Raumhöhen, die den Räumen ein
besonders offenes und helles Ambiente verleihen. Diese großzügige Doppelgarage bietet dank zwei separat steuerbarer, elektrischer Rolltore höchsten Komfort für Ihre Fahrzeuge. Ein echtes Highlight für Autoschrauber und Sammler: Die extra hohe Deckenkonstruktion ist bereits perfekt für den Einbau einer Hebebühne vorbereitet
Highlights des Hauses
- Ruhige Lage, perfekter Grundstückszuschnitt
- Helle, großzügige Räume mit schöner Raumhöhe
- Neue Wasser- und Stromleitungen
- Neue moderne Einbauküche
- Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück
- Enormes Ausbaupotenzial
Renovierungen der letzten zwei Jahre
In den letzten zwei Jahren wurden bereits zahlreiche Räume aufwendig modernisiert:
- Elternschlafzimmer mit Ankleide
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit neuer Einbauküche
- Die oberste Geschossdecke wurde zusätzlich gedämmt.
Noch ausstehende Arbeiten
Jetzt bedarf es lediglich noch der Fertigstellungsarbeiten:
- dem Flur
- dem zweiten Badezimmer
Damit bietet das Haus die perfekte Gelegenheit, die letzten Schritte individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Fazit
Dieses Einfamilienhaus ist zu wesentlichenTeilen modernisiert und bereit für den letzten Feinschliff. Es eignet sich ideal für Handwerker,
Selbstbauer oder Familien, die ein Haus mit viel Liebe zum Detail, praktischer Ausstattung und zusätzlichem Ausbaupotenzial suchen.
Der Verkauf erfolgt aus privaten und familiären Gründen. Ein echtes Herzstück für Macher.
Weitere Objektdetails zu dieser Immobilie in Ablach
Energieausweis:
Ausgestellt: 21.09.2026
Gültig bis: 22.09.2036
Energiebedarf: 86,0 kWh/(m²a)
Klasse: c
Wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Lagebeschreibung:
Ablach ist ein Ortsteil von Krauchenwies im Landkreis Sigmaringen, etwa 10km südlich von Sigmaringen und 25km nördlich des Bodensees. Der Ort liegt imTal der Ablach, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, mit ruhiger, naturnaher Umgebung. Die Ablacher Seen bieten Naherholung, und Infrastruktur wie Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Sportverein ist vorhanden. Gute Anbindung besteht über Buslinien und die nahegelegene Stadt Sigmaringen
Die Highlights auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 153 m²
- Zimmer: 6
- Baujahr: 1969
- Energieklasse: C
- Heizungsart: Strom
- Verfügbar ab: sofort
- Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Daten:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wurden vom Eigentümer zusammengestellt und übermittelt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und die Aktualität kann daher vom Vermittler keine Gewähr übernommen werden.
Die Provision für die Käufer beträgt 3,57 % des Kaufpreises und ist bei Beurkundung zur Zahlung fällig.